设计师nana2023-05-26 03:25:03
买房时，很多人都会遇到一个问题：连廊户型的话，要选边户还是中间户？
一般来说，边户的面积会比中间户大一些，采光和通风也会更好一些，但价格也会更高一些。而中间户则相反，面积小，采光差，但价格便宜。那么，到底哪种户型更适合自己呢？
【资料图】
有人说，能买边户就不要买中间户，因为边户的居住品质更高。但这种说法真的靠谱吗？本期内容，就从三个方面，帮大家做一下功课，避免吃亏。
一、带连廊和不带连廊的区别
首先，我们要明白什么是连廊户型。连廊户型是指在高层建筑物中，为了满足消防安全的要求，在每层楼的北面设置一条走廊，连接同楼层的所有住户，这样的设计有什么优缺点呢？
通风采光不同。带连廊的中间户型也能通透[gf]b9[/gf]，因为北面有窗户，通过连廊采光和通风。而不带连廊的中间户型则只有南北两面有窗或只有南面有窗，通风采光效果相对较差。
隐私性不同。带连廊的中间户型私密性差，因为北面的窗户容易被邻居看到，需要经常拉上窗帘。而不带连廊的中间户型则相对私密性更强一些。
公摊面积不同。带连廊的房子公摊面积会更大一些，因为连廊属于公用面积，需要由住户共同分摊。而不带连廊的房子则公摊面积相对较小一些。
安全性不同。带连廊的房子安全性差，因为连廊栏杆有安全隐患，容易发生坠楼事故。而不带连廊的房子则安全性相对较高一些。
二、中间和边户的区别
其次，我们要明白中间和边户的区别。中间和边户是指在同一层楼中，靠近电梯和楼道的房子叫做中间户，靠近楼层两侧的房子叫做边户。这两种户型有什么优缺点呢？
户型大小不同。边户的面积一般都要比中间户大一些，中间户一般是两居室或小三居，而边户一般是三居室往上，更适合改善户型。大面积户型往往也会更合理，空间使用率往往更高。
价格不同。边户的价格会比中间户高一些，这也是因为边户整体会比中间户更有优势，所以开发商在定价时就会定的稍微高一些。对于预算有限的购房者来说，这可能是一个难以承受的负担。
通风采光不同。边户的通风采光会比中间户更好一些，因为边户一般都是南北通透的户型，再加上位于楼层的两侧，边户的那个“边”，所以大多都是“东+南+北”或是“西+南+北”三面采光。这样的户型，一般卫生间都会有个朝东或是朝西的窗户，从采光的角度看，省去了每次去卫生间开灯这个步骤，从通风角度看，有明窗也更容易疏散水汽和异味，地面也更不容易潮湿。三面采光的房子，屋子里全天都是阳光，通风也会更对流。
三、买房时，要如何选择？
最后，我们要明白买房时要如何选择。其实，并没有一个绝对的答案，不同的人有不同的需求和偏好，所以要根据自己的实际情况来决定。以下是一些参考的建议：
看地段。地段是买房的第一要素，不同的地段有不同的特点和价值。如果是在市中心或者交通便利、配套完善、升值潜力大的地段，那么即使是连廊中间户也值得考虑。如果是在郊区或者交通不便、配套差、升值空间小的地段，那么即使是边户也不一定划算。
看户型和楼层结构。户型和楼层结构是影响居住品质的重要因素，要看清楚平面图和实景图，了解每个房间的大小、朝向、开间、进深等细节。如果是连廊中间户，要看看北面是否有主马路或其他噪音源，连廊是否有防火门或其他安全措施，窗户是否有遮挡物或其他视觉干扰等。如果是边户，要看看是否有西晒或东晒的问题，是否有渗水或漏水的隐患等。
看楼层。楼层也会影响到采光、通风、视野等方面。一般来说，高层比低层更好一些，因为高层可以享受到更好的采光、通风和视野，也可以避免一些噪音和灰尘的困扰。但是高层也有一些缺点，比如电梯等待时间长，上下楼不方便，遇到停电或火灾等紧急情况也更危险。所以，要根据自己的喜好和需求来选择合适的楼层。
文末总结：
综上所述，从居住品质的角度来看，连廊边户确实比连廊中间户更好一些。当然，并不是说连廊中间户就一定不能买，而是要根据自己的实际需求和经济条件来选择。
如果预算有限，只能买连廊中间户，也可以通过一些装修和改造的方法来提升居住品质。如果预算充足，想要享受更高品质的生活，那么选择连廊边户就更合适了。
总之，买房时要慎重考虑，选择适合自己的房子才是最重要的。
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